Renoviertes istrisches Haus zum Verkauf, Oprtalj Umgebung, Luxusimmobilien Farkaš Istrien

Das malerische Städtchen Oprtalj wurde erstmals 1115 auf einem 378 Meter hohen Hügel erwähnt. Venedig, Frankreich, Österreich und Italien haben es seit dem 19. Jahrhundert kontrolliert. Heute ist dieses Gebiet bekannt für Trüffel und mehrere schöne Wanderrouten durch eine malerische Umgebung mit Wäldern, Feldern, Höhlen, dem Tal des Flusses Mirna und seiner Quelle für Thermal- und Mineralheilwasser.

Die Villa wurde vom Eigentümer und für den Eigentümer gebaut. Später gab er es als Touristenmiete. Es hat eine Fläche von 190 m2, drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer und eine Terrasse, die mit einer Glaswand geschlossen werden kann, die der Eigentümer beschlossen hat. Das Haus hat einen Garten von 6800 m2 vor dem Haus, nicht alle auf einer Parzelle, aber alle zusammen (viele Parzellen an einem Ort). Ich teile mit Ihnen ein Bild des Katasters. Die Parzellen befinden sich vor dem Haus.

Vor dem Haus befindet sich ein Swimmingpool von 36 m2 und eine überdachte Terrasse von 33 m2. Es gibt eine überdachte Terrasse von der Küche, die der Eigentümer schließen würde, und die Fläche beträgt 35 m2. Die Beheizung erfolgt in allen Bädern über Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen über Gebläsekonvektoren (Wärmepumpensystem). Automatische Rasenbewässerung 270 m2. Die Wände des gesamten Hauses sind nicht mit klassischen Chemiefarben beschichtet, sondern mit gefilterter Erde aus der Erde vor dem Haus, auf die die Imprägnierung aufgetragen wurde. Daher ist das Haus komplett ökologisch aus natürlichen Materialien gebaut. Die Tischlerei (Fenster und Türen) ist aus österreichischem ARISH-Holz und die Böden in den Schlafzimmern sind aus 26 mm dicker slawonischer Eiche. Der Stein rund um das Haus ist der beste Stein aus Kirmenjak. Die Böden für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind aus MIRONJA-Stein, der ebenfalls hochwertig, glänzend und langlebig ist. Hinter dem Haus befinden sich zwei Ruinen (alte Häuser zur Anpassung) mit einer Gesamtfläche von 155 m2 (eines 91 m2, das andere 64 m2), die ebenfalls im Preis der Villa enthalten sind.

Der Preis beträgt 1.050.000 Euro. Bei Interesse können nach Absprache mit dem Eigentümer zwei Häuser auf Wunsch des Käufers renoviert werden.